Quelles sont les différences de taxe foncière en fonction des villes et des superficies pour l'année 2024 ?
Commentaires (11)
Bernard85 - Merci beaucoup pour vos contributions et pistes de recherche, c'est super utile ! 👍😊
HandballQueen - Pour avoir une idée plus précise, tu peux aller sur le site du gouvernement "cadastre.gouv.fr". Tu trouveras la valeur locative cadastrale de chaque bien. Après, chaque commune applique ses propres taux, donc il faut aller voir sur les sites web des mairies concernées ou les contacter directement. La superficie joue, évidemment, mais c'est surtout la valeur locative qui est la base de calcul.
Bernard14 - C'est vrai que cadastre.gouv.fr c'est une mine d'infos, mais faut avoir le courage de s'y plonger ! L'idée de contacter directement les mairies, c'est pas bête non plus, au moins t'es sûr d'avoir l'info à la source. Par contre, prépare-toi, ça risque d'être un peu fastidieux si tu compares plusieurs villes... Courage !
Brunhilde47 - Pour compléter, il y a certains simulateurs en ligne (souvent proposés par des journaux spécialisés en finance ou immo) qui te permettent d'estimer la taxe foncière en entrant des infos comme la surface, le type de bien et la ville. Ça donne une première idée, même si ce n'est pas toujours super précis. 😉 Sinon, l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement) a pas mal de fiches pratiques sur la taxe foncière, ça peut aider à comprendre comment c'est calculé. 🤓
L'ANIL, c'est une bonne piste, Brunhilde47 ! 👍 Ils vulgarisent bien les infos, c'est moins abscons que certains sites administratifs... et au moins c'est fiable. J'ajouterais que les forums d'associations de proprios peuvent aussi donner des retours d'expérience intéressants, même si faut prendre ça avec des pincettes. 😉
Julien - Dis, Bernard14, quand tu parles de comparatif, tu as une idée du type de villes que tu veux comparer ? Des grandes villes, des villes de province, des zones géographiques spécifiques ? Ça pourrait aider à orienter les recherches, je pense.
En fait Julien, je pensais surtout à comparer des villes de taille moyenne, genre entre 50 000 et 150 000 habitants, un peu partout en France. L'idée, c'est de voir si y'a des grosses disparités pour des biens similaires. Pas forcément une région en particulier, juste satisfaire ma curiosité ! 😉
Dubois - C'est marrant, ça me fait penser à la fois où j'avais cherché à comparer le prix des bouquets de fleurs pour la Sainte Catherine... Une galère sans nom ! Bref. Pour ta recherche, Bernard14, t'as regardé du côté des rapports annuels des impôts locaux ? Des fois, ils publient des stats intéressantes, même si c'est pas toujours hyper digeste...
OndeClair - Dubois, comparer les prix des fleurs, quelle idée ! Mais je vois le parallèle, c'est la jungle pour s'y retrouver parfois. Bernard14, concernant ta recherche de disparités entre villes de taille moyenne, c'est une question pertinente. Effectivement, les rapports annuels des impôts locaux peuvent être une source d'informations, même s'ils sont souvent complexes. Si on prend des villes comme Annecy (70 000 habitants environ) et Chalon-sur-Saône (45 000 habitants), par exemple, on pourrait s'attendre à des écarts de taxe foncière liés à la valeur du marché immobilier. D'après les données que j'ai pu consulter, la taxe foncière moyenne par m² habitable à Annecy est d'environ 25€, alors qu'à Chalon, elle tourne plutôt autour de 18€. Ce qui serait vraiment instructif, ce serait de croiser ces données avec la valeur locative moyenne au m² dans ces villes. Parce que si la valeur locative à Annecy est significativement plus élevée, cela justifierait en partie cet écart de taxe foncière. Faudrait creuser de ce côté-là, mais je pense qu'on est sur une piste intéressante pour comprendre les disparités que tu recherches. Et pour ceux qui lisent et qui se demandent comment ça se calcule, rappelez-vous, la taxe foncière est un pourcentage appliqué à la valeur locative cadastrale. Donc même si deux villes ont des taux d'imposition similaires, si les valeurs locatives sont différentes, la taxe foncière le sera aussi.
Si on résume un peu, l'idée c'est de comparer la taxe foncière entre des villes moyennes (50k-150k habitants), en gros, voir si y'a des grosses différences pour des biens similaires. Plusieurs pistes ont été évoquées : le site cadastre.gouv.fr, contacter directement les mairies, utiliser des simulateurs en ligne ou consulter les rapports des impôts locaux. L'ANIL a aussi été citée comme source d'infos fiables. OndeClair a donné un exemple concret avec Annecy et Chalon-sur-Saône, en soulignant l'importance de prendre en compte la valeur locative. Bref, pas mal de pistes à explorer !
AquaLyre33 - Dans la continuité de ce que disait OndeClair, une approche méthodique serait de cibler quelques villes de la strate 50k-150k, disons 5 ou 6, et de faire un tableau comparatif. Tu listes : population, superficie moyenne des biens (genre T3, T4), valeur locative moyenne au m2, taux d'imposition communal, et enfin la taxe foncière moyenne payée. Avec ça, tu auras une vue d'ensemble bien plus claire des disparités, et tu pourras identifier les facteurs qui influent le plus. Attention aux données obsolètes, vérifie que tout est bien à jour pour 2024.
Bonjour à tous, Je me demandais s'il existait un comparatif, une base de données ou un outil en ligne permettant de visualiser les disparités de taxe foncière entre les villes. Est-ce que la superficie du bien influe significativement sur le montant, et si oui, dans quelles proportions ? Je cherche plus particulièrement des infos pour l'année en cours, 2024. Merci d'avance pour vos lumières !