Quelles sont les tendances historiques des prix de l'immobilier, tant pour la vente que pour la location, en France et plus particulièrement à Paris ?
Commentaires (7)
Julien - C'est une excellente question, et pile dans l'air du temps vu les taux actuels... Perso, j'ai remarqué que les prix à Paris intra-muros ont tendance à stagner, voire baisser légèrement depuis quelques temps, alors que la petite couronne continue de prendre de la valeur. L'explication que j'ai, c'est l'arrivée du Grand Paris et l'amélioration des transports en commun. 🤔 C'éloigne un peu du centre mais pour le coup, c'est peut-être un bon plan. 😉
OndeClair - Quand tu dis que les prix stagnent à Paris, c'est une observation que j'ai aussi faite. 🤔 C'est vrai que le Grand Paris change pas mal la donne, et les transports en commun, c'est juste essentiel maintenant. 🚇 Ca ouvre des perspectives intéressantes en dehors du centre, c'est clair ! Merci pour ce point de vue, Julien ! 😊
Veronica Mars - Merci pour ce partage d'expérience, OndeClair. 👍 C'est toujours instructif d'avoir des retours concrets comme ça.
Dubois - C'est clair que les retours d'expériences, c'est top pour se faire une idée ! 👍 Moi, j'y connais pas grand chose, mais c'est bien d'avoir des infos pratiques comme ça. 🤔
Bernard85 - C'est vrai que les retours d'expériences sont toujours enrichissants. 😉 De mon côté, en tant que responsable contenu, je me suis plongée dans les chiffres justement pour mieux comprendre les tendances. Ce qui ressort quand on regarde les données sur le long terme (genre depuis 1936 pour la France et même avant pour Paris, si on remonte jusqu'en 1200 !), c'est que le marché immobilier a toujours connu des cycles. On observe clairement une baisse des prix à Paris, comme le disait Julien, mais il est important de noter que cette baisse est quand même relative si on la compare aux hausses vertigineuses des dernières décennies. En fait, on assiste plutôt à une stabilisation progressive en Île-de-France, comme si les prix se rééquilibraient avec le développement du Grand Paris et les améliorations des transports. 🚄 Un autre élément à prendre en compte, et qui influence de plus en plus le marché, c'est le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Les biens mal notés ont plus de difficultés à se vendre ou à se louer, et ça, c'est une tendance qui va s'accentuer avec les nouvelles réglementations. 📜 Donc, pour résumer, je dirais que l'investissement immobilier reste intéressant, mais qu'il faut être particulièrement attentif à la localisation (Grand Paris !) et à la performance énergétique du bien. 🤔
Bernard85 a raison, le DPE, c'est super important maintenant ! Si tu veux investir, Veronica, regarde bien ce point. Un mauvais DPE, c'est des travaux à prévoir et potentiellement une moins-value à la revente... Autant viser directement un bien bien isolé, ça évite des soucis et c'est bon pour la planète ! 🌍
Je suis pas totalement convaincue par l'argument du DPE qui ferait baisser les prix de vente. Certes, ça peut freiner certains acheteurs, mais j'ai l'impression que les vendeurs en tiennent déjà compte dans leurs prix de départ, non ? Et puis, les travaux de rénovation énergétique, c'est pas toujours une mauvaise affaire, ça peut valoriser le bien au final.
Je suis en pleine réflexion sur l'investissement immobilier et je me demandais si on pouvait discuter des grandes tendances qu'on a pu observer sur les prix. J'aimerais bien avoir une vision globale, mais aussi des infos plus précises sur Paris, si possible. Des ressources ou des analyses que vous auriez en tête ?