Je suis en pleine réflexion sur l'investissement immobilier et je me demandais si on pouvait discuter des grandes tendances qu'on a pu observer sur les prix. J'aimerais bien avoir une vision globale, mais aussi des infos plus précises sur Paris, si possible. Des ressources ou des analyses que vous auriez en tête ?
Je suis pas totalement convaincue par l'argument du DPE qui ferait baisser les prix de vente. Certes, ça peut freiner certains acheteurs, mais j'ai l'impression que les vendeurs en tiennent déjà compte dans leurs prix de départ, non ? Et puis, les travaux de rénovation énergétique, c'est pas toujours une mauvaise affaire, ça peut valoriser le bien au final.
Merci pour vos conseils, je vais prendre contact avec mon notaire dès demain. C'est vrai que leur comportement est plus qu'étrange... J'espère qu'il pourra m'aider à débloquer la situation. J'vous tiens au courant !
Mouais, "outilsupplémentaire", c'est vite dit. Moi, j'y vois surtout une mine d'informations potentiellement biaisées. AquaLyre33 parle d'un écart de 20% entre deux outils... 20% ! 😱 C'est énorme, non ? Si tu te bases là-dessus pour fixer un prix, tu peux te planter royalement.
Perso, je me méfie comme de la peste de ces trucs. Déjà, on nous dit que les algorithmes sont opaques, c'est louche. Ensuite, personne ne sait vraiment comment ils calculent leur estimation. Et puis, ils disent eux-mêmes que c'est plus fiable en ville. Donc, à la campagne, c'est carrément du pifomètre ? 🤔
Je suis d'accord sur le fait que la plupart des gens les utilisent pour avoir une idée des prix. Mais justement, c'est là le danger : ils prennent ça pour argent comptant et se font une fausse idée du marché. Après, ils sont déçus quand ils voient la réalité. Et puis, faut pas oublier que ces sites, c'est avant tout pour "générerdesprospectspourlesprofessionnels". Donc, derrière, y'a un intérêt commercial. On te donne une estimation, et hop, tu es contacté par 10 agents immobiliers. Bof, bof...
Et puis, l'IA, c'est pas la panacée. Ça peut certes améliorer les estimations, mais ça ne remplacera jamais le flair d'un bon agent immobilier qui connaît son quartier sur le bout des doigts. C'est pas une histoire de chiffres uniquement, c'est aussi une question de feeling, de connaissance du terrain, comme disait AquaLyre33. Alors, oui, pourquoi pas jeter un coup d'oeil, mais avec des pincettes, et surtout, surtout, ne pas prendre ça pour une vérité absolue. 🙅♀️
