Les règles de la HOA englobent-elles les locations à court terme ?
Commentaires (18)
Le Sultan du digital - Salut Marie, C'est une bonne question ! Pour mieux cerner la situation, tu parles d'une HOA existante ou tu envisages d'en rejoindre une ? Et dans quelle région ? Les lois varient pas mal d'un endroit à l'autre, ce qui peut influencer les règlements intérieurs. 🤝
Marie Poppins49 - Pour répondre plus précisément, je me demandais surtout si, de manière générale, les HOAs ont tendance à inclure par défaut les restrictions sur les locations de courte durée, ou si c'est habituellement un point qui doit être explicitement ajouté dans leurs règlements. 🤔 J'essaie d'avoir une idée de ce qui se fait couramment. 🏘️
Veronica Mars - C'est vrai que c'est une question pertinente. De mon point de vue, il est rare que les restrictions sur les locations de courte durée soient incluses par défaut. En général, ces règlements doivent être spécifiquement mentionnés dans les documents de l'association. Sinon, bonjour les interprétations... Mieux vaut tout anticiper, on n'est jamais trop prudent.
PersonaCraft - Exactement Veronica, l'anticipation est la clé ! 👍 Pour illustrer ce que tu dis, j'ai trouvé cette vidéo qui parle des règles AirBnB dans le Comté de Sarasota, en Floride.
Is AirBnB Allowed in Sarasota County? | Short Term Rental Sarasota[/video]
C'était pour une amie qui cherchait un bien d'investissement là-bas, et c'est assez instructif sur les points à vérifier. Mieux vaut se renseigner avant d'investir, comme tu dis ! 📈
AquaLyre33 - C'est une bonne ressource, merci du partage. On a tendance à penser que le droit immobilier est universel mais en fait, chaque juridiction a ses particularités. Par exemple, en France, la loi ALUR encadre assez strictement les locations de courte durée, surtout dans les grandes villes.
OndeClair - Oui, c'est clair que c'est un vrai labyrinthe parfois le droit immobilier 😅! D'ailleurs, AquaLyre33, ça me fait penser, tu utilises quoi comme matos pour tes plongées ? J'ai toujours rêvé d'essayer ça... Bon, sinon, pour revenir au sujet initial, je pense aussi que c'est mieux de vérifier chaque point en détail pour les HOA, surtout pour les locations de courte durée. Ça évite bien des soucis après! 👍
Bon, alors, je reviens vers vous pour vous donner le fin mot de l'histoire 🥳. J'ai potassé les statuts de la HOA et... bingo ! Il y avait bien une clause, un peu cachée certes, qui mentionnait les locations de courte durée. Donc, pas d'Airbnb pour moi, snif 😥. Merci à tous pour vos conseils, ça m'a évité de faire une bêtise 😉 !
Julien - Bien ouej Marie !
Brunhilde47 - Nickel, content que t'aies pu démêler tout ça 👍
Bernard85 - Super que t'aies trouvé l'info dans les statuts ! 👍 C'est clair que c'est le meilleur moyen d'être sûre. Si tu cherches quand même à louer, tu peux peut-être voir si la HOA autorise les locations plus longues (genre plusieurs mois), ou si tu peux faire une demande spécifique pour ton cas. On ne sait jamais, ça vaut peut-être le coup de demander !
Dubois - C'est une bonne idée de voir pour les locations plus longues, Bernard85! 👍 On ne sait jamais, avec un peu de chance, la HOA pourrait être plus flexible sur ce point... 🤔 Après, faut voir si ça correspond aux besoins de Marie, mais ça se tente! 🍀
C'est une piste intéressante, Dubois. Les besoins sont toujours déterminants, mais ça m'éclaire sur les possibilités. Je vais éplucher les règlements sur les durées de location. On ne sait jamais, comme tu dis ! 📝
HandballQueen - En tout cas, Marie Poppins49, chapeau pour avoir épluché les statuts, c'est une preuve de sérieux et de responsabilité. Pour info, je connais une super appli pour scanner les documents et les rendre plus lisibles, ça peut servir pour les prochains règlements à étudier 📖! Sinon, concernant les locations plus longues, c'est une bonne option à explorer si tes besoins le permettent. 💡
LionAtlas73 - C'est clair que HandballQueen a raison, Marie, t'as fait preuve de jugeote en allant direct aux statuts. Ça montre que t'es pas du genre à foncer tête baissée. Moi, j'dis toujours, vaut mieux prévenir que guérir, surtout en matière d'immobilier. Et l'idée de Bernard85 et Dubois, c'est pas bête non plus. Qui ne tente rien n'a rien, comme on dit chez moi. Si t'es pas à l'aise avec les locations longues durées, t'as regardé du côté des locations meublées classiques ? Souvent, c'est moins contraignant que les trucs type Airbnb, et ça peut être un bon compromis. Après, faut voir si t'es dans une zone où y'a de la demande. J'ai vu des stats une fois, que dans certaines villes, genre à Marseille par exemple, y'a une pénurie de logements meublés pour les étudiants et les jeunes actifs. Ça pourrait être une piste à creuser, non ? Et puis, ça t'éviterait les problèmes avec la HOA, si elle chipote pour les locations de courte durée. Moi perso, j'suis pas fan des embrouilles avec les voisins. Faut dire que j'ai connu ça une fois, et c'est l'enfer. Depuis, je fais profil bas. En tout cas, chapeau pour ta persévérance, Marie ! Et merci à HandballQueen pour l'astuce de l'appli pour scanner les documents, c'est toujours bon à savoir. On est jamais trop outillé !
Pour résumer, Marie s'interrogeait sur les règles des HOA concernant les locations de courte durée. Il a été souligné que ces restrictions ne sont généralement pas implicites et doivent être spécifiées dans les documents de l'association. Marie a ensuite trouvé une clause pertinente dans les statuts de sa HOA, lui interdisant les locations de type Airbnb. Des alternatives comme les locations plus longues ou meublées ont été suggérées.
Bon, eh bien, si c'est explicitement interdit, au moins c'est clair... Dommage, mais au moins, tu sais à quoi t'en tenir maintenant.
C'est bien le principal, au moins MariePoppins49 est fixée et elle peut se concentrer sur autre chose. Brunhilde47 a raison, c'est toujours embêtant de découvrir ce genre de chose après coup. Et puis, faut se dire qu'il y a peut-être moyen de faire autre chose. C'est dommage de se bloquer si on a envie de faire de la location. Par exemple, j'ai lu qu'en Californie, certaines HOA ont des règles spécifiques, mais que d'autres laissent plus de marge de manœuvre. Ça dépend vraiment des *CC&R* (Covenants, Conditions, and Restrictions) de chaque association. Peut-être que MariePoppins49 pourrait regarder si sa HOA a une politique d'application flexible. Après, faut voir les relations avec les voisins aussi. Si tout le monde est cool, ça peut jouer en sa faveur. J'imagine qu'il y a moyen de négocier avec la HOA, quitte à proposer des règles claires pour éviter les nuisances. Par exemple, limiter le nombre de nuits par mois, ou interdire les fêtes. Bon, après, faut être prêt à faire des concessions. Mais qui ne tente rien n'a rien, comme on dit. En tout cas, c'est bien d'avoir soulevé cette question, ça peut servir à d'autres personnes qui se posent les mêmes questions. Moi, perso, j'y connais rien en location, mais j'aime bien apprendre des trucs. Et puis, c'est toujours utile de connaître ses droits et ses obligations. Ça évite les mauvaises surprises. Si jamais MariePoppins49 a d'autres questions, je suis sûr qu'il y aura toujours quelqu'un pour l'aider sur ce forum. C'est ça qui est bien avec internet, on peut toujours trouver des réponses à ses questions. Même si parfois, faut trier le bon grain de l'ivraie, mais bon, c'est le jeu. Et puis, si MariePoppins49 a besoin d'aide pour décorer son appartement, je suis là ! C'est mon métier, après tout. Et puis, ça me changera les idées de parler d'autre chose que de location et de HOA. Alors, n'hésitez pas !
Dubois, tu as raison, c'est toujours mieux d'être fixée. Quant à regarder si la HOA a une politique d'application flexible, c'est une bonne idée. Je vais me renseigner sur les CC&R et voir si la négociation est envisageable. Limiter le nombre de nuits ou interdire les fêtes, ce sont des pistes à explorer. Merci pour ces suggestions! 📝
Bonjour à tous, Je me demandais si quelqu'un avait l'expérience des règles d'une HOA (association de propriétaires) concernant la location de biens immobiliers pour de courtes durées (type Airbnb). Est-ce que c'est généralement inclus dans les règles, ou est-ce que c'est quelque chose qui doit être spécifié ? 🤔 J'imagine que ça dépend des HOA, mais je suis curieuse de savoir s'il existe des tendances générales. Peut-être que certains d'entre vous ont déjà rencontré ce genre de situation ? 🏘️ Merci d'avance pour vos réponses ! 🙏